Daň z nemovitosti je místně příslušnou daní, která je příjmem lokálních rozpočtů a která se platí vždy jednou ročně na daný kalendářní rok. Termínem pro zaplacení daně z nemovitosti je 31. květen, případně 30. listopad, pokud daň platíte ve dvou splátkách.
Daň z nemovitosti a její výše jsou v kompetenci místních municipalit, tedy města a obce. Výše daně z nemovitosti může zastupitelstvo obce změnit zvýšením či snížením koeficientů, které vstupují do výpočtu daně z nemovitosti. Obce můžou pro výpočet daně upravovat jak základní, tak místní koeficient. I když k úpravě koeficientů dochází spíše méně často, tak toto může ovlivnit výši daně, kterou platíte.
Výměr daně z nemovitosti zasílá finanční správa vždy od konce dubna tak, aby během května znali všichni poplatníci výši daně z nemovitosti vyměřenou pro daný rok. Informaci o výši daně z nemovitosti můžete zjistit několika způsoby. Daňové přiznání k dani z nemovitosti sice podáváte pouze jednou, ale výměr pro platbu daně vám bude chodit každý rok.
Kdy přijde složenka k dani z nemovitosti
Každý rok rozesílá finanční správa pokyny k platbě:
- fyzická osoba bez datové schránky dostane poštou daňovou složenku,
- fyzická osoba bez datové schránky, která se přihlásila k odběru pokynů emailem, dostane email na zadanou emailovou adresu,
- fyzická osoba přihlášená k platbě přes SIPO platí dle zadání SIPO,
- fyzické a právnické osoby s datovou schránkou dostanou pokyny do datové schránky,
- právnické osoby bez datové schránky dostanou běžnou poštovní poukázku.
V roce 2022 rozeslala Finanční správa celkem 2,8 milionů složenek, letos to bude zhruba podobné. A složenka by vám měla do schránky přijít nejpozději 25. května. Tak, abyste do 31. května stihli zaplatit daň. Pokud by vám složenka nepřišla (například jste změnili adresu), stále jste povinni daň zaplatit.
Jak zaplatit daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti můžete platit několika způsoby. Volba způsobu platby záleží na vás. Některé druhy plateb (například převod z účtu na účet) ovšem mohou být zpoplatněny. Zdarma je platba přes daňovou složenku.
- SIPO je způsob platby, která proběhne automaticky, není třeba tuto platbu zadávat každý rok. Pro platbu SIPO je nutno se přihlásit do 31. ledna daného roku, pokud využijete SIPO tento rok poprvé.
- Daňová složenka je zdarma pro fyzické osoby. Stačí složenku, která vám přišla s vyměřenou daní, předložit na poště a poté zaplatit daň hotově na přepážce pošty.
- Převod na účet je bezhotovostní platba, údaje k platbě najdete vytištěné na rozeslané složence, nebo vám přijdou do emailu, pokud jste se k tomuto přihlásili.
Účty krajských finančních úřadů
Číslo účtu pro platbu daní se vždy liší podle typu daně, které platíte. Pro platbu daně z nemovitých věcí platí následující čísla účtů.
| Finanční úřad pro hlavní město Prahu | 7755-77628031/0710 |
| Finanční úřad pro Středočeský kraj | 7755-77628111/0710 |
| Finanční úřad pro Jihočeský kraj | 7755-77627231/0710 |
| Finanční úřad pro Plzeňský kraj | 7755-77627311/0710 |
| Finanční úřad pro Karlovarský kraj | 7755-77629341/0710 |
| Finanční úřad pro Ústecký kraj | 7755-77621411/0710 |
| Finanční úřad pro Liberecký kraj | 7755-77628461/0710 |
| Finanční úřad pro Královéhradecký kraj | 7755-77626511/0710 |
| Finanční úřad pro Pardubický kraj | 7755-77622561/0710 |
| Finanční úřad pro Kraj Vysočina | 7755-67626681/0710 |
| Finanční úřad pro Jihomoravský kraj | 7755-77628621/0710 |
| Finanční úřad pro Olomoucký kraj | 7755-47623811/0710 |
| Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj | 7755-77621761/0710 |
| Finanční úřad pro Zlínský kraj | 7755-47620661/0710 |
Dále zadejte:
- variabilní symbol: rodné číslo u fyzické osoby, IČ u právnické osoby,
- konstantní symbol: 1148 (při převodu z účtu), 1149 (při platbě běžnou složenkou), 0001 (při platbě daňovou složenkou)
- Také si přečtěte: Jak správně zaplatit daň
Do kdy zaplatit daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti je nutno zaplatit do 31. května. Pokud vám byla v jednom kraji vyměřena daň z nemovitosti vyšší než 5 000 Kč za rok, můžete tuto daň platit ve dvou splátkách. Druhá splátka je splatná 31. listopadu.
- 31. května je letos ve středu. To je den splatnosti daně, případně její první splátky.
- 30. listopadu je letos ve čtvrtek. To je datum splatnosti druhé splátky daně z nemovitosti.
(foto: Harmen Jelle van Mourik on Unsplash)