Kdy musíte zaplatit daň z nemovitosti za rok 2024

Daň z nemovitosti je místně příslušnou daní, která je příjmem lokálních rozpočtů a která se platí vždy jednou ročně na daný kalendářní rok. Termínem pro zaplacení daně z nemovitosti je 31. květen, případně 30. listopad, pokud daň platíte ve dvou splátkách.

Daň z nemovitosti a její výše jsou v kompetenci místních municipalit, tedy města a obce. Výše daně z nemovitosti může zastupitelstvo obce změnit zvýšením či snížením koeficientů, které vstupují do výpočtu daně z nemovitosti. Obce můžou pro výpočet daně upravovat jak základní, tak místní koeficient. I když k úpravě koeficientů dochází spíše méně často, tak toto může ovlivnit výši daně, kterou platíte.

Od ledna 2024 došlo k úpravě výše daně z nemovitosti. Pro letošní rok se zvyšují sazby daně z nemovitosti průměrně o 80 %. A také byl zaveden inflační koeficient, který bude v dalších obdobích upravovat výši daně dle inflace v české ekonomice. Termíny pro platbu daně ale zůstávají stejné.

Výměr daně z nemovitosti zasílá finanční správa vždy od konce dubna tak, aby během května znali všichni poplatníci výši daně z nemovitosti vyměřenou pro daný rok. Informaci o výši daně z nemovitosti můžete zjistit několika způsoby. Daňové přiznání k dani z nemovitosti sice podáváte pouze jednou, ale výměr pro platbu daně vám bude chodit každý rok.

Kdy přijde složenka k dani z nemovitosti

Každý rok rozesílá finanční správa pokyny k platbě:

• fyzická osoba bez datové schránky dostane poštou složenku,
• fyzická osoba bez datové schránky, která se přihlásila k odběru pokynů emailem, dostane email na zadanou emailovou adresu,
• fyzická osoba přihlášená k platbě přes SIPO platí dle zadání SIPO,
• fyzické a právnické osoby s datovou schránkou dostanou pokyny do datové schránky,
• právnické osoby bez datové schránky dostanou běžnou poštovní poukázku.

V roce 2022 i 2023 rozeslala Finanční správa celkem 2,8 milionů složenek, letos to bude zhruba podobné. A složenka by vám měla do schránky přijít nejpozději 24. května. Tak, abyste do 31. května stihli zaplatit daň. Pokud by vám složenka nepřišla (například jste změnili adresu), stále jste povinni daň zaplatit.

Jak zaplatit daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti můžete platit několika způsoby. Volba způsobu platby záleží na vás. Některé druhy plateb (například převod z účtu na účet) ovšem mohou být zpoplatněny.

• SIPO je způsob platby, která proběhne automaticky, není třeba tuto platbu zadávat každý rok. Pro platbu SIPO je nutno se přihlásit do 31. ledna daného roku, pokud využijete SIPO tento rok poprvé.
• Daňová složenka bývala zdarma pro fyzické osoby, od ledna 2023 je ale zrušena. Posílána je běžná složenka, tu stačí předložit na poště, poplatek je dle ceníku České pošty.
• Převod na účet je bezhotovostní platba, údaje k platbě najdete vytištěné na rozeslané složence, nebo vám přijdou do emailu, pokud jste se k tomuto přihlásili.

Účty krajských finančních úřadů

Číslo účtu pro platbu daní se vždy liší podle typu daně, které platíte. Pro platbu daně z nemovitých věcí platí následující čísla účtů.

Dále zadejte:

• variabilní symbol: rodné číslo u fyzické osoby, IČ u právnické osoby,
• konstantní symbol: 1148 (při převodu z účtu), 1149 (při platbě složenkou)
• Také si přečtěte: Jak správně zaplatit daň

Do kdy zaplatit daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti je nutno zaplatit do 31. května. Pokud vám byla v jednom kraji vyměřena daň z nemovitosti vyšší než 5 000 Kč za rok, můžete tuto daň platit ve dvou splátkách. Druhá splátka je splatná 31. listopadu.

• 31. května je letos v pátek. To je den splatnosti daně, případně její první splátky.
• 30. listopadu je letos v sobotu, daň je tedy splatná v pondělí 2. 12. To je datum splatnosti druhé splátky daně z nemovitosti.

(foto: Harmen Jelle van Mourik on Unsplash)